Havnevej 9B, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 167 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 170 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.896 kr/m².1.935.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.827.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	434 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	509 m	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	509 m	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	622 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	485 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	868 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	233 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv 9990 Skagen	60 m²	745 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Møllevej 2C 9990 Skagen	31 m²	544 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	51.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu