Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havnskovvej 15, Havnskov

Landejendom · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 511.540 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
511540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.540.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 666% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)511540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.046.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,90 pct. siden jun. 1991
718k4,4M8,1M11,8M15,5M19911995199920032007201120152019202329. jun. 1991732.000 kr.31. mar. 20145.610.000 kr.I dag · vores estimat11.046.311 kr.Markedet · 19921.120.056 kr.Markedet · 19931.351.728 kr.Markedet · 1994738.696 kr.Markedet · 19951.275.288 kr.Markedet · 19961.539.552 kr.Markedet · 1997937.608 kr.Markedet · 19982.405.928 kr.Markedet · 1999947.352 kr.Markedet · 20003.353.784 kr.Markedet · 20011.473.360 kr.Markedet · 20021.740.312 kr.Markedet · 2003995.568 kr.Markedet · 20041.458.072 kr.Markedet · 20053.172.680 kr.Markedet · 20063.657.192 kr.Markedet · 20074.321.800 kr.Markedet · 20082.111.928 kr.Markedet · 20091.610.448 kr.Markedet · 20103.522.624 kr.Markedet · 20113.762.528 kr.Markedet · 20121.439.928 kr.Markedet · 201310.254.720 kr.Markedet · 20142.676.912 kr.Markedet · 20151.792.224 kr.Markedet · 20161.683.528 kr.Markedet · 20171.138.704 kr.Markedet · 20182.154.768 kr.Markedet · 20192.379.048 kr.Markedet · 20201.938.384 kr.Markedet · 20212.151.912 kr.Markedet · 20221.838.592 kr.Markedet · 20234.154.640 kr.Markedet · 20242.440.872 kr.Markedet · 20252.824.920 kr.Markedet · 20262.536.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1991 · Alm. Salg
732.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
5.610.000 kr.
I dag · vores estimat
11.046.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerskifte5.610.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte732.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²1,6 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,0 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,0 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,0 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²4,5 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²5,5 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,8 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,4 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden