Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havnskovvej 24, Harrested

Villa · 233 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 18.175 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
18175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².2.244.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.711.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden nov. 2023
857k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.525.000 kr.30. nov. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat3.711.307 kr.Markedet · 1992941.553 kr.Markedet · 1993856.508 kr.Markedet · 19941.172.456 kr.Markedet · 19951.295.713 kr.Markedet · 19961.247.249 kr.Markedet · 19971.344.410 kr.Markedet · 19981.546.654 kr.Markedet · 19991.664.785 kr.Markedet · 20001.794.566 kr.Markedet · 20011.874.485 kr.Markedet · 20021.864.932 kr.Markedet · 20032.028.032 kr.Markedet · 20042.129.620 kr.Markedet · 20052.368.911 kr.Markedet · 20063.103.327 kr.Markedet · 20073.176.256 kr.Markedet · 20083.402.266 kr.Markedet · 20092.593.756 kr.Markedet · 20102.690.218 kr.Markedet · 20112.622.881 kr.Markedet · 20121.922.250 kr.Markedet · 20132.310.195 kr.Markedet · 20142.008.693 kr.Markedet · 20152.206.277 kr.Markedet · 20162.367.746 kr.Markedet · 20172.420.404 kr.Markedet · 20182.759.186 kr.Markedet · 20192.754.759 kr.Markedet · 20202.886.637 kr.Markedet · 20213.155.752 kr.Markedet · 20223.509.446 kr.Markedet · 20233.368.481 kr.Markedet · 20243.397.140 kr.Markedet · 20253.663.459 kr.Markedet · 20264.241.299 kr.Markedet · 20272.947.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.711.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²1,9 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²1,2 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²3,0 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²1,9 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²4,2 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²2,5 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²4,5 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²2,0 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²4,4 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²5,2 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden