Havrebjerg Stationsvej 2, Havrebjerg

Villa · 282 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.568 m², 11 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 282 m².3.572.658 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.854.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,38 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	631 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	330 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	372 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	315 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	1,6 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,5 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	3,8 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	687 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	687 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	3,5 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu