Havredalsvej 2

Landejendom · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 137.555 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 137555 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.582 kr/m².5.398.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)137555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.473.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5784,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.473.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	1,8 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,3 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,5 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,6 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	2,4 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	3,0 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	3,7 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	3,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	4,1 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu