Havrelandsvej 17, Søndbjerg

Landejendom · 268 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 113.727 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 113727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.752.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².3.968.661 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.804.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 13.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte13.275.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	1,6 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	1,7 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød 7790 Thyholm	169 m²	1,5 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	1,9 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	3,1 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,2 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	2,2 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	1,9 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	2,5 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	2,2 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu