Havretoften 25

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.570 kr/m².2.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 17.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.125.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte2.595.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	96 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	235 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	133 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	158 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	66 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	42 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	141 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Bjergbygade 118 4200 Slagelse	135 m²	195 m	11-09-2026	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	105 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	453 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu