Havretoften 29

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.421 kr/m².2.615.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.890.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	100 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	70 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	42 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	167 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	195 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	116 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	24 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	253 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	231 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	588 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu