Havretoften 4, Ordrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.428 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 91 m².3.290.287 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.934.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,93 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1997 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	91 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	60 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	329 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	329 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	615 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	379 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	410 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	776 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	875 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	836 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu