Havretoften 5

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.541 kr/m².2.379.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.841.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1967Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	166 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	249 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	115 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	33 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	146 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	302 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	219 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	144 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	291 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	386 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu