Havretoften 8, Ordrup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.685 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 58 m².2.097.106 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.175.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	142 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	205 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	813 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	898 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	422 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	1,3 km	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	440 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	1,1 km	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	283 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	595 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu