Havrevænget 1, 4550 Asnæs — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.175 kr/m².1.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 9.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 891.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel891.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	175 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	133 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	210 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	150 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	366 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	406 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	456 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	555 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	172 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	132 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu