Havrevænget 1, Langtved

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangtvedMedian pris/m² for villa i Langtved (5540, sidste 24 mdr.): 7.669 kr/m² × 168 m².1.288.392 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.302.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,82 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	291 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	153 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	757 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	185 m	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,4 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,4 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,4 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	2,2 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,2 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	255 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu