Havrevænget 10, Tuse

Villa · 221 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 221 m².4.712.604 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.467.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,12 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	300 m	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	308 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	552 m	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	467 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	502 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	327 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	453 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	476 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	762 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	421 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu