Havrevænget 17

Villa · 169 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.481 kr/m².2.754.500 kr.
2Vores vurdering3.447.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Bygget
2004majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	424 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	712 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	741 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	604 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	583 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	464 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	541 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Kalbyrisvej 43 4700 Næstved	166 m²	788 m	02-07-2025	2.185.000 kr.	13.163 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	739 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	1,0 km	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu