Havrevænget 2

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.877 kr/m².3.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.006 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.276.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	156 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	303 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	99 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	259 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	141 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	438 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	501 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	519 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	406 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	415 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu