Havrevænget 23

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.909 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.696 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.294.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,73 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 309.000 kr.
6. dec. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998aug.Ejerskifte309.000 kr.
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	59 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	63 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	83 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	199 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	146 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	241 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	243 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	399 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	329 m	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	106 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu