Havrevænget 23

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.615 kr/m².2.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering3.710.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018Ombygning
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	122 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	133 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	247 m	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Bygmarken 15 8722 Hedensted	170 m²	190 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Grønningen 8 8722 Hedensted	160 m²	159 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	360 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	463 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	451 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	875 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	183 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu