Havrevænget 5, Langtved, 5540 Ullerslev — Villa · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangtvedMedian pris/m² for villa i Langtved (5540, sidste 24 mdr.): 7.669 kr/m² × 108 m².828.252 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering906.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	406 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	366 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	112 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	1,3 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	1,1 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	1,7 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,2 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	3,2 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	126 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu