Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Havrevangsvej 3

Fritidshus · 300 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 300 m², grund på 7.417 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
7417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.302 kr/m².11.794.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.558.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden jul. 2022
996k5,1M9,2M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20228.250.000 kr.31. jan. 202614.100.000 kr.I dag · vores estimat13.558.998 kr.Markedet · 1992995.700 kr.Markedet · 19931.748.400 kr.Markedet · 19941.471.500 kr.Markedet · 19951.607.100 kr.Markedet · 19962.478.000 kr.Markedet · 19972.295.600 kr.Markedet · 19982.121.600 kr.Markedet · 19992.916.600 kr.Markedet · 20003.015.000 kr.Markedet · 20013.887.400 kr.Markedet · 20023.664.500 kr.Markedet · 20034.706.100 kr.Markedet · 20046.316.800 kr.Markedet · 20055.926.500 kr.Markedet · 20069.603.600 kr.Markedet · 20078.199.900 kr.Markedet · 200810.189.500 kr.Markedet · 20096.190.500 kr.Markedet · 20108.807.100 kr.Markedet · 20116.127.800 kr.Markedet · 20126.831.600 kr.Markedet · 20134.736.400 kr.Markedet · 20146.033.600 kr.Markedet · 20158.091.000 kr.Markedet · 20165.689.800 kr.Markedet · 20177.702.800 kr.Markedet · 20189.040.800 kr.Markedet · 20198.521.500 kr.Markedet · 20209.449.700 kr.Markedet · 202113.991.700 kr.Markedet · 202212.162.300 kr.Markedet · 202313.705.500 kr.Markedet · 202414.875.500 kr.Markedet · 202513.120.800 kr.Markedet · 202615.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.558.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²1,6 km20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²1,1 km02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,8 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,8 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²1,2 km28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		180 m²1,2 km21-11-20238.445.000 kr.46.917 kr./m²
Solhøj 7
3100 Hornbæk		157 m²834 m24-09-20245.550.000 kr.35.350 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²1,7 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,8 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,8 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden