Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Havsgårdsvej 25, 1.

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.633 kr/m².15.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 63.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.960.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,36 pct. siden sep. 2022
1,4M5,1M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20229.400.000 kr.31. okt. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat12.960.253 kr.Markedet · 19921.579.640 kr.Markedet · 19932.070.904 kr.Markedet · 19941.725.484 kr.Markedet · 19951.925.666 kr.Markedet · 19961.361.278 kr.Markedet · 19972.089.892 kr.Markedet · 19982.696.700 kr.Markedet · 19992.453.088 kr.Markedet · 20003.481.066 kr.Markedet · 20014.370.674 kr.Markedet · 20024.314.316 kr.Markedet · 20033.898.196 kr.Markedet · 20044.847.192 kr.Markedet · 20056.209.076 kr.Markedet · 20067.406.734 kr.Markedet · 20076.663.374 kr.Markedet · 20089.218.876 kr.Markedet · 20095.218.266 kr.Markedet · 20106.258.566 kr.Markedet · 20116.965.566 kr.Markedet · 20126.111.106 kr.Markedet · 20136.500.158 kr.Markedet · 20146.741.750 kr.Markedet · 20156.679.130 kr.Markedet · 20168.127.268 kr.Markedet · 20177.890.524 kr.Markedet · 20188.118.380 kr.Markedet · 20199.806.898 kr.Markedet · 202010.554.904 kr.Markedet · 202110.484.810 kr.Markedet · 202211.354.016 kr.Markedet · 202311.563.692 kr.Markedet · 202411.302.304 kr.Markedet · 202512.829.222 kr.Markedet · 202614.309.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.960.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte9.400.000 kr.
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havsgårdsvej 25, st.
2900 Hellerup		147 m²0 m16-07-202611.850.000 kr.80.612 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²940 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²1,3 km01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²1,4 km08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²1,7 km06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²1,8 km07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²2,0 km29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²1,7 km20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²1,4 km26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Svanemøllevej 66, st.
2900 Hellerup		181 m²1,4 km01-12-20249.500.000 kr.52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden