Havsgårdsvej 30

Villa · 165 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.542 kr/m².12.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 54.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.832.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.832.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2019jun.Ejerskifte6.800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	465 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	434 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	347 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	347 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	410 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	416 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	376 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	249 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	495 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	545 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu