Havsgårdsvej 35, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1354 m²
Bebygget areal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.420 kr/m².5.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 63.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.083.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsgårdsvej 25, st. 2900 Hellerup	147 m²	83 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	80.612 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	790 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	31 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	941 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	963 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	1,1 km	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	1,1 km	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	842 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	953 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Tuborgvej 21, 1. 10 2900 Hellerup	87 m²	1,2 km	16-04-2025	5.700.000 kr.	65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu