Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Havsmarken 1

Villa · 306 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.781 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².2.294.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.911.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jan. 2000
216k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2000673.337 kr.20. mar. 20051.620.000 kr.30. jun. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat4.911.949 kr.Markedet · 1992938.808 kr.Markedet · 1993919.836 kr.Markedet · 19941.137.708 kr.Markedet · 1995488.070 kr.Markedet · 1996921.672 kr.Markedet · 19971.165.248 kr.Markedet · 19981.188.198 kr.Markedet · 1999992.970 kr.Markedet · 20001.995.732 kr.Markedet · 20011.207.782 kr.Markedet · 20022.614.464 kr.Markedet · 2003494.496 kr.Markedet · 20042.142.000 kr.Markedet · 20051.408.824 kr.Markedet · 2006981.036 kr.Markedet · 20072.518.992 kr.Markedet · 20081.880.064 kr.Markedet · 20096.191.910 kr.Markedet · 20102.448.000 kr.Markedet · 2011902.394 kr.Markedet · 20121.885.878 kr.Markedet · 20133.863.250 kr.Markedet · 20144.273.596 kr.Markedet · 20151.880.982 kr.Markedet · 20162.026.638 kr.Markedet · 20171.853.136 kr.Markedet · 20181.418.004 kr.Markedet · 20192.954.124 kr.Markedet · 20202.359.260 kr.Markedet · 20213.226.464 kr.Markedet · 20223.349.170 kr.Markedet · 20233.919.248 kr.Markedet · 20243.782.772 kr.Markedet · 20252.738.088 kr.Markedet · 20263.278.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
673.337 kr.
20. mar. 2005 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte673.337 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 18
5970 Ærøskøbing		235 m²865 m19-12-20232.540.000 kr.10.809 kr./m²
Fæstevej 2
5970 Ærøskøbing		278 m²3,1 km07-02-20252.195.000 kr.7.896 kr./m²
Skovbrynke 2
5970 Ærøskøbing		187 m²1,2 km24-02-20251.150.000 kr.6.150 kr./m²
St. Rise Landevej 4
5970 Ærøskøbing		217 m²2,8 km29-05-20241.150.000 kr.5.300 kr./m²
Degnevej 4
5970 Ærøskøbing		205 m²3,7 km04-02-20263.100.000 kr.15.122 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²5,8 km26-11-20253.445.000 kr.12.712 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²5,8 km06-02-20243.350.000 kr.12.362 kr./m²
Risemarksvej 3
5970 Ærøskøbing		163 m²3,0 km10-01-20261.600.000 kr.9.816 kr./m²
Oldemarksvej 8
5970 Ærøskøbing		183 m²3,9 km08-05-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Tranderupgade 53
5970 Ærøskøbing		269 m²6,3 km08-04-20242.160.000 kr.8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden