Havsnæsvej 12, Vesternæs

Landejendom · 350 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 312.230 m², 16 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 312230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.774.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.187 kr/m².10.732.774 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)312230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering23.216.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,77 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 11.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.216.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel11.450.000 kr.
1977Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	3,0 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	2,6 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	4,8 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	4,1 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	13,8 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Nøjsomhedsvej 24 4900 Nakskov	175 m²	16,4 km	18-03-2025	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Lyvej 30 4900 Nakskov	685 m²	14,4 km	02-02-2024	10.972.500 kr.	16.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu