Havsnæsvej 4, Vesternæs

Villa · 76 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.537 kr/m².783.811 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering819.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8099,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
9. maj 2020 · Alm. Salg: 10.000 kr.
21. sep. 2020 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte10.000 kr.
majEjerskifte10.000 kr.
2018majEjerskifte100.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	1,6 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	3,5 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,2 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	4,3 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	4,2 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	6,6 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	9,3 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,8 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	3,8 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	9,6 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu