Havstien 7, Klint

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 68 m².1.954.796 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.792.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	237 m	26-05-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Søvang 62, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	459 m	21-05-2025	2.005.000 kr.	29.485 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	157 m	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	518 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	612 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	572 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	388 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søvænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	68 m²	870 m	22-02-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,1 km	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	508 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu