Havstokken 3

Fritidshus · 135 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.840 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².1.616.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavstokken gns: 17.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.190.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,86 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	285 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	2,4 km	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	2,1 km	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	289 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	2,0 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	2,5 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	275 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Musvågevej 22 4220 Korsør	103 m²	2,2 km	04-11-2025	1.320.000 kr.	12.816 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	2,3 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	2,2 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu