Havtornvænget 7, Korup

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 199 m².2.835.949 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.494.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	69 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	111 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	99 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	625 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	330 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	265 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	852 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	75 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	726 m	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	696 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu