Heagervej 19, Nordenskov

Landejendom · 212 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 15.489 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 15489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.499 kr/m².5.609.800 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.142.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	1,9 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	1,6 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	3,6 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	4,2 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	4,6 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,1 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	2,8 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	1,8 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	3,6 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	3,9 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu