Hedeborydevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.203 kr/m².1.435.044 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,08 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2005 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg542.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	52 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	112 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	124 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	125 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	78 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	337 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	275 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	309 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	1,6 km	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	1,6 km	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu