Hedebovej 2, Biersted

Villa · 130 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.089 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 130 m².1.194.310 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.591.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, familiehandel1.480.000 kr.
1997Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvænget 16, Biersted 9440 Aabybro	129 m²	392 m	01-07-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	691 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	854 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	614 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	667 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Enghaven 62, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	650 m	17-09-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	393 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	393 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	763 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	736 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu