Hedegårdparken 6, Hedegård

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.262 kr/m².2.115.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.907.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+69,56 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 598.081 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. sep. 2007 · Alm. Salg: 583.500 kr.
4. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2007sep.Ejerskifte583.500 kr.
2006dec.Ejerskifte550.000 kr.
2001Ombygning
1996dec.Ejerskifte598.081 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	360 m	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	2,0 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Hyldevang 236 7323 Give	162 m²	2,2 km	05-01-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	2,1 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 110 7323 Give	164 m²	2,4 km	06-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	2,1 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	2,2 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hyldevang 147 7323 Give	176 m²	2,5 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.517 kr./m²
Hyldevang 8 7323 Give	174 m²	2,6 km	06-12-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	2,6 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu