Hedegårdparken 9, Hedegård, 7323 Give — Villa · 360 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 10.671 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 10671 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².4.664.300 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.235.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	3,3 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	3,2 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	3,3 km	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vorslundevej 54, Vorslunde 7323 Give	400 m²	3,9 km	07-07-2025	2.795.000 kr.	6.988 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	2,7 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	2,7 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Sillesthovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	461 m²	3,3 km	08-11-2024	7.900.000 kr.	17.137 kr./m²
Anemonevej 28 7323 Give	224 m²	2,6 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	17.411 kr./m²
Åsbjerg 65 7323 Give	208 m²	2,3 km	02-08-2026	3.453.000 kr.	16.601 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	2,0 km	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu