Hedegårdsvænget 4

Fritidshus · 47 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.987 kr/m².2.096.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.256.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,41 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	276 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	710 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	236 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	840 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	905 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	396 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	474 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	534 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	1,2 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	1,2 km	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu