Hedegårdsvej 20, Ræhr

Landejendom · 317 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 43.785 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 43785 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².3.284.000 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.045.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,46 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (landejendom)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021975.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 161, Febbersted 7730 Hanstholm	302 m²	686 m	25-07-2025	2.950.000 kr.	9.768 kr./m²
Hamborgvej 195, Vigsø 7730 Hanstholm	241 m²	1,2 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.108 kr./m²
Hamborgvej 175, Febbersted 7730 Hanstholm	223 m²	813 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	11.211 kr./m²
Kapelhusvej 23, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,4 km	28-10-2024	920.000 kr.	5.000 kr./m²
Bjerrevej 16, Bjerre 7730 Hanstholm	190 m²	2,2 km	19-03-2026	6.650.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu