Hedegade 52

Rækkehus · 76 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.300 kr/m².3.485.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.033.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,95 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 532.205 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg532.205 kr.
1955Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	93 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	675 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	848 m	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	450 m	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	801 m	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	1,6 km	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	1,6 km	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	49 m	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	73 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	73 m	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu