Hedegade 69

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.463 kr/m².5.586.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.126.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.126.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	363 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	188 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	105 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	20 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	119 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	717 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	1,0 km	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	252 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	289 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	224 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu