Hedehusvej 18, Løgager

Landejendom · 250 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 614.300 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 614300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.911 kr/m².6.315.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)614300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.553.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,79 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.553.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel3.200.000 kr.
2002Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	1,2 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	2,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Rustrupvej 33, Rustrup 8600 Silkeborg	217 m²	4,2 km	25-06-2026	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	4,3 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	7,1 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	10,0 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	9,2 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	11,0 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	10,5 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	9,9 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu