Hedehusvej 18, Ravnshøj

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 202 m².1.532.978 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.640.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	82 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	180 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	107 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	382 m	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	477 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	290 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	296 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	411 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	810 m	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	348 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu