Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 7, Hjallese

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 106 m².2.203.952 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.373.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden feb. 2026
463k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.373.421 kr.Markedet · 1992503.182 kr.Markedet · 1993536.678 kr.Markedet · 1994521.732 kr.Markedet · 1995520.142 kr.Markedet · 1996686.138 kr.Markedet · 1997704.582 kr.Markedet · 1998797.756 kr.Markedet · 1999770.196 kr.Markedet · 2000686.986 kr.Markedet · 2001893.686 kr.Markedet · 2002857.116 kr.Markedet · 2003737.336 kr.Markedet · 2004969.688 kr.Markedet · 20051.011.770 kr.Markedet · 20061.326.908 kr.Markedet · 20071.352.454 kr.Markedet · 20081.430.258 kr.Markedet · 20091.294.472 kr.Markedet · 20101.154.764 kr.Markedet · 20111.104.202 kr.Markedet · 2012844.396 kr.Markedet · 20131.238.822 kr.Markedet · 2014969.052 kr.Markedet · 20151.235.748 kr.Markedet · 20161.247.832 kr.Markedet · 20171.385.314 kr.Markedet · 20181.538.484 kr.Markedet · 20191.699.498 kr.Markedet · 20201.727.588 kr.Markedet · 20211.800.198 kr.Markedet · 20221.981.988 kr.Markedet · 20231.684.764 kr.Markedet · 20241.994.496 kr.Markedet · 20252.143.426 kr.Markedet · 20262.183.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		113 m²54 m08-06-20252.500.000 kr.22.124 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese
5260 Odense S		121 m²116 m07-01-20242.780.000 kr.22.975 kr./m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²119 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese
5260 Odense S		128 m²94 m16-03-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese
5260 Odense S		98 m²86 m22-12-20252.285.000 kr.23.316 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese
5260 Odense S		107 m²705 m12-03-20252.770.000 kr.25.888 kr./m²
Julagervænget 47, Hjallese
5260 Odense S		103 m²683 m26-01-20252.495.000 kr.24.223 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese
5260 Odense S		115 m²300 m01-12-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese
5260 Odense S		112 m²560 m02-09-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese
5260 Odense S		100 m²642 m22-09-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden