Hedelunden 23, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 48 m².537.120 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering554.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1998 · Alm. Salg: 259.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg259.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	72 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	45 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	32 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	471 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	544 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	240 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	242 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	438 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	210 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	833 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu