Hedemarken 14, Døstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 19.950 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.661 kr/m².7.360.044 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.016.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	985 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,3 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	1,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,4 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	3,7 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	4,6 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	2,8 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	3,6 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu