Hedemarken 8, 5600 Faaborg — Villa · 119 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.565 kr/m².1.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 8.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	148 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	318 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	409 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	160 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²
Brevikvej 2 5600 Faaborg	117 m²	370 m	24-03-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	195 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	344 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Brevikvej 11 5600 Faaborg	123 m²	284 m	29-09-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	359 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	423 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu