Prisvurdering · 9800 Hjørring

Heden 2, Lønstrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.465 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 100 m².2.448.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.609.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	53 m	17-02-2024	1.760.000 kr.	26.667 kr./m²
Løntorp 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	128 m	21-01-2026	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	188 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Kystvejen 103, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	285 m	14-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	312 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	474 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Rønnebærvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	343 m	10-08-2026	1.810.000 kr.	18.854 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	202 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Marken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	464 m	07-08-2025	2.107.000 kr.	21.722 kr./m²
Bækrenden 1, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	742 m	27-08-2026	3.667.750 kr.	36.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu