Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Heden 30, Vester Hassing

Villa · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 6.783 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
6783 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 107 m².1.442.574 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.514.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden apr. 2025
343k684k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.514.448 kr.Markedet · 1992425.753 kr.Markedet · 1993571.273 kr.Markedet · 1994506.752 kr.Markedet · 1995450.149 kr.Markedet · 1996444.264 kr.Markedet · 1997647.243 kr.Markedet · 1998607.867 kr.Markedet · 1999701.599 kr.Markedet · 2000590.533 kr.Markedet · 2001749.214 kr.Markedet · 2002813.200 kr.Markedet · 2003664.791 kr.Markedet · 2004782.063 kr.Markedet · 2005761.091 kr.Markedet · 2006505.361 kr.Markedet · 20071.169.082 kr.Markedet · 20081.039.291 kr.Markedet · 2009968.564 kr.Markedet · 2010882.215 kr.Markedet · 20111.028.805 kr.Markedet · 20121.067.218 kr.Markedet · 2013997.775 kr.Markedet · 20141.101.458 kr.Markedet · 20151.105.203 kr.Markedet · 2016908.537 kr.Markedet · 20171.347.023 kr.Markedet · 20181.304.330 kr.Markedet · 20191.030.517 kr.Markedet · 20201.349.912 kr.Markedet · 20211.299.943 kr.Markedet · 20221.467.291 kr.Markedet · 20231.611.955 kr.Markedet · 20241.705.794 kr.Markedet · 20251.474.139 kr.Markedet · 20261.179.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heden 9, Vester Hassing
9310 Vodskov		172 m²637 m25-09-20242.445.000 kr.14.215 kr./m²
Aslundvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²1,0 km17-02-20251.475.000 kr.12.292 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		102 m²2,4 km06-07-20251.657.000 kr.16.245 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		115 m²2,2 km30-06-20261.195.000 kr.10.391 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		114 m²2,4 km21-05-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²2,8 km02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Smallegade 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²2,5 km04-06-20261.650.000 kr.13.750 kr./m²
Haslundparken 29, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²2,0 km27-03-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²2,9 km26-06-20251.625.000 kr.13.542 kr./m²
Nøddevej 33, Stae
9310 Vodskov		109 m²3,8 km27-10-20241.275.000 kr.11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden