Hedestien 22, Understed

Fritidshus · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UnderstedMedian pris/m² for fritidshus i Understed (9900, sidste 24 mdr.): 18.976 kr/m² × 100 m².1.897.600 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.549.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte775.000 kr.
2001apr.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	40 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	575 m	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	99 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	387 m	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	164 m	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	372 m	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	485 m	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	532 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	545 m	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	1,1 km	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu