Hedestien 39, Understed

Fritidshus · 82 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.098 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UnderstedMedian pris/m² for fritidshus i Understed (9900, sidste 24 mdr.): 18.976 kr/m² × 82 m².1.556.032 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.333.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg: 370.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024495.000 kr.
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024370.000 kr.
2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	241 m	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	252 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	334 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	53 m	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	358 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	39 m	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	152 m	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	174 m	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	198 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	211 m	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu