Hedestien 95, Understed

Landejendom · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 17.364 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 17364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².2.516.720 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.323.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,29 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg767.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	2,1 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	1,7 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	2,2 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	1,7 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,4 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	1,4 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	2,9 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	7,3 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	2,3 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	5,8 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu