Hedetoften 1, Appenæs

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 172 m².2.828.196 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.084.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	329 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	147 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	218 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	152 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	109 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	181 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	126 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	345 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	290 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	299 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu